3 Camere-63MP | Reabilitat | Credit | 2 Balcoane | Metrou Lujer - 1min

Cabinet Imobiliar Bucharest vă propune spre vânzare un apartament de 3 camere, situat direct pe Bulevardul Iuliu Maniu în zona Lujerului – Militari, Sector 6. Proprietatea beneficiază de o poziționare foarte bună, cu acces imediat la stația de metrou Lujerului, Piața Veteranilor, tramvaiul 41, Parcul Liniei și principalele puncte comerciale și de servicii din zonă.
Apartamentul are vedere mixtă și beneficiază de două balcoane separate, amplasate pe părțile opuse ale blocului, oferind atât o bună ventilare naturală, cât și perspective diferite asupra zonei.

COMPARTIMENTARE ȘI SUPRAFAȚĂ
Suprafața totală menționată este de 62,83 mp, iar compartimentarea este următoarea:
Living / sufragerie – 18,00 mp, cu acces direct către balconul de 5,33 mp
Dormitor principal – 12,00 mp, cu acces direct către al doilea balcon, de 3,90 mp
Dormitor secundar – 11,20 mp
Bucătărie separată – 6,10 mp
Baie principală – 4,00 mp
Hol de intrare – 3,10 mp
Hol central – 5,36 mp
Holuri de trecere – 1,84 mp + 1,24 mp

Compartimentarea separă eficient zona de zi de zona dormitoarelor și permite o eventuală reamenajare în funcție de necesitățile noului proprietar.

BLOC ȘI CARACTERISTICI
An construcție: 1968
Structură din beton armat
Bloc reabilitat termic / reabilitat termic
Tâmplărie PVC cu geam termopan
Bloc bine administrat
Apartamentul necesită renovare completă, oferind posibilitatea amenajării de la zero, fără costuri suplimentare pentru finisaje sau mobilier care nu corespund preferințelor noului proprietar

LOCALIZARE ȘI PUNCTE DE INTERES
Unul dintre principalele avantaje ale proprietății este accesul foarte rapid la transportul public și la facilitățile cotidiene:
Metrou Lujerului – la scara blocului
Tramvaiul 41 – la câteva minute
Stații de autobuz și troleibuz pe Bulevardul Iuliu Maniu
Piața Veteranilor – la aproximativ 1-2 minute
Parcul Liniei – aproximativ 10 minute de mers pe jos
Plaza România – acces rapid
Supermarketuri, farmacii, bănci și magazine în imediata apropiere
Școală și grădiniță în spatele blocului
Locuri de parcare publice și de reședință disponibile în zona adiacentă

Datorită poziționării, proprietatea este potrivită atât pentru o familie care dorește acces rapid la școli, magazine și mijloace de transport, cât și pentru investiție, zona Lujerului – Iuliu Maniu având o cerere constantă pentru închiriere.

Oferim sprijin complet pe tot parcursul tranzacției (obținerea creditului, perfectarea actelor, amenajarea proprietății, etc.).
Vizionarea se face doar pe baza semnării unui contract de vizionare, în conformitate cu dispozițiile Codului Civil (art. 1169) privind libertatea contractuală.