2 Camere - 92MP | Decomandat | 10/14 | P Subteran | M Lujer - 7 minute

Cabinet Imobiliar Bucharest vă propune spre vânzare un apartament modern cu 2 camere, situat în ansamblul rezidențial Smart Residence Lujerului, în imediata apropiere a Parcului Liniei. Apartamentul este amplasat la etajul 10 din 14, într-un bloc finalizat în anul 2026, și beneficiază de o suprafață utilă generoasă de 66,34 mp, o terasă de 11,65 mp și un loc de parcare inclus în preț, situat la nivelul -2. Proprietatea este potrivită atât pentru locuire, cât și pentru investiție, oferind un standard modern de confort, eficiență energetică și siguranță.

Suprafețe:
Suprafață utilă apartament: 66,34 mp;
Terasă: 11,65 mp;
Suprafață construită apartament: 80,43 mp;
Suprafață totală: 92,08 mp.

Compartimentare:
Living generos de 34,06 mp, cu zonă de dining și acces direct către terasă;
Dormitor de 17,31 mp;
Bucătărie separată de 7,37 mp, delimitată prin perete de sticlă;
Baie de 4,91 mp;
Hol de 2,68 mp.

Dotări și finisaje:
Apartament predat la cheie, complet finisat;
Gresie, faianță, parchet, uși interioare și obiecte sanitare;
Încălzire prin pardoseală, fără calorifere și fără centrală termică în apartament;
Centrală termică proprie aferentă blocului;
Sistem Smart Home pentru controlul de la distanță al încălzirii;
Reglarea temperaturii la nivelul fiecărei camere;
Contorizare individuală a utilităților;
Tâmplărie exterioară din aluminiu/PVC cu geam tripan;
Prize și întrerupătoare Legrand;
Uși interioare Pinum;
Terasă generoasă, cu lățime de aproximativ 2 metri.

Caracteristici construcție:
Structură de rezistență din beton armat;
Pereți interiori din cărămidă Porotherm de 11,5 cm;
Pereți de separare între apartamente și către casa scării din cărămidă Porotherm de 25 cm;
Panouri fotovoltaice pentru reducerea consumului aferent spațiilor comune;
Stații de încărcare pentru mașini electrice;
Monitorizare video;
Acces securizat cu bariere;
Pază umană;
Iluminat eficient energetic.

Parcare:
Loc de parcare subteran inclus în preț, la nivelul -2.

Avantajele locației:
Parcul Liniei în imediata apropiere;
Acces rapid către stația de metrou Lujerului;
Carrefour Lujerului;
Plaza România;
AFI Cotroceni;
Universitatea Politehnica;
Acces facil către Bulevardul Iuliu Maniu;
Acces rapid către Autostrada A1 și principalele artere ale Bucureștiului.

Oferim sprijin complet pe tot parcursul tranzacției (obținerea creditului, perfectarea actelor, amenajarea proprietății, etc.).
Vizionarea se face doar pe baza semnării unui contract de vizionare, în conformitate cu dispozițiile Codului Civil (art. 1169) privind libertatea contractuală.