Vila 214mp, in Miroslava,zona 0,in centru la 200 m de Family Market!

🏡 Vilă spațioasă P + Mansardă + Pod | 214 mp utili | teren 800 mp | construcție solidă și dotări premium

Cabinet Imobiliar vă propune spre vânzare o vilă deosebită, amplasată într-o zonă liniștită, construită în 2007 pe o structură solidă din cărămidă ceramică, cu placă de beton peste fiecare nivel și acoperiș Lindab original (garanție 50 ani).

Proprietatea se remarcă prin compartimentarea generoasă, dotările moderne și terenul amplu de 800 mp, concesionat pe viață (redevență anuală: 29 USD).

📐 Detalii generale:

Suprafață utilă: 214 mp

Amprentă la sol: 130 mp

Regim: Parter + Mansardă + Pod

An construcție: 2007

Prim proprietar

🏠 Compartimentare:

Parter:

Living spațios

Bucătărie mare (separată prin uși glisante din aluminiu Prestarea)

Două holuri

Baie de serviciu

Cameră tehnică / magazie cu acces la terasa din spate și garaj

Terasă acoperită

Garaj încălzit (cu ușă automată rulou)

Etaj (mansardă):

Scara interioară cu balustradă din inox

Hol generos

3 dormitoare

Birou

Dressing comun pentru două dormitoare

Baie mare cu cadă, cabină de duș și fereastră Velux

2 balcoane mari, acoperite

Pod:

Suprafață 37 mp, izolat cu spumă ignifugă, dotat cu două geamuri Velux

⚙️ Dotări și finisaje premium:

Structură integral din cărămidă ceramică

Izolație exterioară cu polistiren + tencuială siliconată

Tâmplărie PVC Salamander Almaterm 78 mm

Panouri solare 6.5 kW (prosumator)

Centrala termică Imergas 35 kW în condensare + calorifere (inclusiv în garaj)

Pompă de căldură Romstal Midea 12 kW (nouă)

5 aparate de aer condiționat inverter

Porți auto automatizate cu telecomandă

Garaj automatizat cu încălzire

Rulouri exterioare din aluminiu pe casa scării

Racord complet la utilități: apă curentă, gaz, curent, canalizare Apavital, internet

Fântână proprie (25 m adâncime) cu pompă și automatizare

Gard frontal din beton și fier, gard perimetral cu fundație de beton și panouri din lemn

Curte amenajată: trotuare și alei din beton + pavele, gazon, pomi fructiferi și ornamentali

Foișor acoperit cu zonă de grătar și apă curentă

🪵 Finisaje interioare:

Parter: gresie integral

Etaj: parchet + gresie

Balustradă inox, uși interioare de calitate

💡 Alte avantaje:

Acoperiș Lindab original (garanție 50 ani)

Pod izolat cu spumă ignifugă

Proprietate amplasată într-o zonă liniștită, cu acces facil către oraș

📞 Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări:

Contactați Cabinet Imobiliar – consultanții noștri vă oferă toate informațiile tehnice și documentația completă la cerere.