Casa Valea Lupului - 4 camere - 121,3mp utili - INTABULATA - Premium

🏡 Casă Premium Individuală – Valea Lupului

📍 Ideală pentru familie | Construcție solidă | Materiale de top

Se oferă spre vânzare casă individuală P+1+Pod, construită inițial pentru uz propriu, nu pentru vânzare – un detaliu care se vede și se simte în fiecare colț.

Proprietatea este amplasată pe un teren plan de 402 mp, într-o zonă excelentă pentru familii, cu școală, grădiniță și parc de joacă chiar lângă casă.

📐 Suprafețe

Suprafață construită la sol: 76,88 mp

Suprafață utilă totală: 156,2 mp

121,3 utili

33,9 mp terase

🛋️ Compartimentare:

Parter : hol acces, living, bucătărie mare închisă cu ieșire pe o terasa generoasa de 22 mp , baie, spațiu depozitare.

Etaj : 3 dormitoare, dressing, hol si baie, balcon mare la doua dormitoare.

Pod : spațiu depozitare cu fereastra tip velux pentru ventilație si lumina naturala.

🔥 Dotări & finisaje premium

Finisaje premium, tâmplărie exterioara cu profil Veka 82mm cu 7 camere si trei rânduri de sticla, încălzire in pardoseala cu automatizare pe ambele niveluri, 5 termostate de ambianță, parchet trafic intens, uși din lemn si mdf cu închidere magnetica, tavane extensibile barisol, ceramica rectificata import Italia, lumini ambientale exterior, curte amenajata cu gazon, porți automatizate.

🧱 Exterior & structură

Construcția este din caramida, structura portanta, înălțimea la interior este de 2.8 m atat pe zona de parter cat si pe zona de etaj, izolata la exterior cu polistiren de 10 cm Eps 80, tencuiala decorativa siliconica Apla, fundații hidro si termoizolate, fotografii cu toate etapele de executie.

Circuite electrice suplimentare interior/ exterior( prize suplimentare la bucatarie, dormitoare si living, prize exterior si cablu tv terasa, iluminat ambiental (programabil prin telefon), 2 circuite electrice pentru aparatele de aer conditionat, circuit electric pentru zona de foisor ).

Curtea este amenajata cu gazon,conifere si plante ornamentale ( CIRESI JAPONEZI, MAGNOLII, PRUNUS , YUCA ) 2 locuri de parcare in curte, porți automatizate cu sistem bifold.

✅ Avantaje cheie

Teren drept, plan

Toate etapele construcției documentate

Casă solidă, eficientă energetic

Pregătită pentru mutare imediată

💰 Preț: 275.000 € (TVA inclus) - se accepta orice modalitate de plata